Vente maison 479 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44100)

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3 421 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 140 m² habitables, située Rue Maurice Garin à Nantes.
Construite en 1955 et rénovée en 2010, cette maison offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 365 m² avec une dépendance de 23 m² et un jardin sans vis-à-vis.
Vous pourrez profiter d'un spa 4 places et d'un couloir de nage sur la terrasse.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- D'une pièce de vie lumineuse exposée sud et donnant sur le jardin
- D'une salle à manger donnant sur une véranda climatisée et le jardin.
- D'une cuisine ouverte sur la salle à manger et avec accès à la véranda.
- De toilettes séparées avec un point d'eau et la place pour une machine à laver.
- D'un placard sous l'escalier
À l'étage :
- De cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante.
- D'une salle de bain avec baignoire et simple vasque.
- Des toilettes séparées suspendues.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.
Le ballon d'eau chaude ont été changé il y a 2 ans.
La taxe foncière annuelle est de 2 300 €.
Les lignes de bus 23 et C20 sont à proximité immédiate à pied de la maison.
La ligne 1 du tram (arrêt Tertre) est à 13 minutes à pied de la maison.
Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés...
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : d0d8c2 - Réf Superimmo : ANVXWSBOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 398 m²	Garage
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 83326728900019