Vente maison 530 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

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3 786 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cette belle maison familiale de 140 m² habitables (182 m2 au sol) avec 4 chambres et 1 bureau située à proximité à pied du parc de Procé.
Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 350 m2.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
La maison se compose comme suit :
- D'une entrée avec placard
- D'une très belle pièce de vie traversante et lumineuse s'articulant autour d'une cheminée. La pièce de vie donne sur une terrasse et sur le jardin.
- D'une cuisine ouverte, sur la pièce de vie donnant également sur la terrasse.
- D'une première chambre en rez-de-jardin avec accès direct sur celui-ci.
- D'un espace bureau séparé.
- De toilettes séparées
A mi niveau :
- D'une suite parentale avec une salle de bain et des toilettes.
A l'étage :
- De deux chambres dont une avec placard.
- D'une salle de bain avec toilettes.
- Un garage double en enfilade et une cave complètent ce bien. Vous pourrez également stationner un véhicule devant la maison.
Le système de chauffage est d'eau est assuré par une chaudière au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 962 €.
Les lignes de bus C3 et C6 se trouvent à 2 minutes à pied de la maison.
Vous pourrez rejoindre le parc de Procé en 5 minutes à pied.
Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés...
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 000 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : e45132 - Réf Superimmo : ANVXX6C7G

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	Orientation : Nord / Sud - Traversant
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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