Vente maison 165 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

A environ 20' de Narbonne et 35' des plages, à Canet (11200), cette maison de village ensoleillée bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Bien desservie par les transports en commun, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant confort et accessibilité au quotidien.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse tropézienne dotée d'un barbecue et sans vis-à-vis offrant un espace intime et convivial, idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en famille. Elle apporte un vrai plus à cette très agréable maison, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
À l'intérieur, cette charmante maison de 140m² propose un agencement pratique avec 3 chambres et 2 salles de bain. Le premier étage dessert les 3 chambres dont une de 20m² avec dressing et douche balnéo ainsi qu'une deuxième salle d'eau indépendante avec douche, tandis que le deuxième étage accueille une spacieuse pièce de vie de 35m² avec sa cuisine refaite en 2021 ainsi que sa terrasse de 20m². Le rez-de-chaussée d'environ 51m² offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires, que ce soit pour une activité professionnelle ou une pièce de vie supplémentaire comme une salle de jeux ou un bureau par exemple. Toiture refaite en 2021.
Bon à savoir: une vente à terme est possible pour ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 - SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE-ANGE BENAROYA - SAFTI

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