Vente maison 545 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Nous vous invitons à découvrir cette superbe villa nichée dans un secteur calme et très recherché de Narbonne, offrant un panorama magnifique sur la ville et sur l'ÉTANG. Située dans un cadre paisible, cette villa traditionnelle de 172 m2 allie sérénité et absence de vis-à-vis.
Cette maison s'étend sur un terrain généreux de 1280m2, avec une piscine, et un terrain son jardin, parfaits pour apprécier le climat méditerranéen.
Au rez-de-jardin, la demeure dispose :
- un grand salon de 83 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse d'environ 200m2 avec la PISCINE traditionnelle (4m x 8m) ;
- une chambre parentale de 15 m2 avec son dressing, salle de bain et WC séparé.
A l'étage :
- deux chambre (19 m2 et 16 m2) équipées des dressings donne accès sur les balcons avec la vue sur l'ÉTANG ;
- salle d'eau et WC séparé
Cette villa comprend également un grand espace d'environ 85m2, idéal pour les invités ou la location saisonnière. Un grand garage et de nombreux espaces extérieurs complètent cette propriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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