Vente maison 244 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Négrondes (24460)

24460 NEGRONDES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON AVEC GRAND JARDIN , TERRASSE ET GARAGE / DPE B
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 140 m² située à Negrondes. Construite il y une quinzaines d'années , cette maison lumineuse et spacieuse offre de belles prestations.
Cette maison aux belles finitions dispose de 6 pièces, dont 4 chambres. Vous serez séduit par le grand salon-séjour avec cuisine lumineux de 60 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux.Le tout donnant sur une terrasse sans vis à vis. Dans la continuité, une buanderie , une première chambre et un wc , de l'autre coté vous trouverez trois chambres et une salle d'eau .
Le point fort de ce bien est son très grand jardin de 18 000 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La terrasse de 30 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des moments de détente en extérieur et du calme environnant.
La dépendance vous offrira de nombreuses possibilité de stockage et possède des panneaux solaires sur l'intégralité du toit !
Cette maison de plain-pied, en bon état général . Double vitrage , climatisation , volets roulants , ballons thermodynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 244 500 €	Prix au m² : 1 746 € / m²
Taxe foncière : 977 €

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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THOMAS GAUTRON - EFFICITY

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