Vente maison 920 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06100)

Votre agence immobilière à Nice (+33/608/58/64/35) vous presente:
Une magnifique villa contemporaine qui a tout pour plaire : une vue imprenable sur la mer et les montagnes (parce qu'il est difficile de choisir entre les deux, autant avoir les deux), et une exposition idéale pour bronzer gratuitement tout au long de la journée !
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 283 m² (dont 119 m² pour atelier et garages - oui, vous pourrez enfin ranger toutes ces affaires que vous promettez de trier depuis des années).
Superficie habitable : 140 m² d'espace lumineux et convivial (ou de cachettes idéales pour éviter de faire le ménage).
Nombre de niveaux : 2 étages pour vous maintenir en forme (ou au moins pour vous donner l'impression d'avoir fait du sport).
- Composition :
- Rez-de-chaussée : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain, WC, et accès direct à une grande terrasse.
- Premier étage : 3 chambres supplémentaires, 3 salles de bain avec WC, accès à une seconde terrasse.
- Espaces extérieurs : Jardin privatif sur une parcelle de 800m2, deux grandes terrasses offrant des vues dégagées.
- Équipements modernes :
- Chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires thermiques, pour une meilleure efficacité énergétique.
- Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, avec plancher chauffant.
- Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable pour un confort optimal.
- Stationnement : 3 garages fermés et 4 places de parkings extérieurs.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 920 000 €

Prix au m² : 6 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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