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Vente maison 1 200 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
5 chambres
5 ch
Nice (06200)
140 m²
4 pièces
4 p
5 chambres
5 ch
Nice (06200)
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- 8 571 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE // FABRON - AV. DE FABRON : VILLA INDIVIDUELLE 4/5 PIECES / PISCINE / VUE PANORAMIQUE / STATIONNEMENTS
NICE // FABRON - AV. DE FABRON : VILLA INDIVIDUELLE 4/5 PIECES / PISCINE / VUE PANORAMIQUE SUD/OUEST / STATIONNEMENTS
Idéalement située la colline de Fabron, dans une impasse au calme complet, idéalement desservie par transports en communs et à proximité des commerces de quartier.
Maison individuelle de style provençale type 4/5 Pièces de 140m2 au total et édifiée sur un terrain de 611M2 exposée SUD/OUEST composée de :
En rez-de-jardin - Entrée, spacieux séjour salle à manger avec cuisine en retrait entièrement équipée le tout donnant sur une terrasse couverte bénéficiant d'un espace bar et barbecue ouvrant sur le jardin avec piscine, espace lounge et sa vue panoramique ville et mer.
Un bureau pouvant être aménagée en chambre avec salle de bain privative, ayant une ouverture privative sur une seconde terrasse au calme complet.
Un dressing avec placards.
À l'étage - deux chambres avec placards, une chambre de maître avec terrasse privative, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette.
En complément, un garage réaménagé en studio indépendant avec terrasse.
De nombreux atouts pour cette villa en très bon état général, avec terrain comprenant espaces verts, potager, bassin à poissons, piscine, et espaces de stationnements pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.
Panneaux solaires, pompe à chaleur et climatisations réversibles installés pour une optimisation de la consommation.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Non
Consommation énergétiques : 65 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 2 kgeqCO2/m2.an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.Afficher plus
Publiée le 24/03/2025 -
Réf. agence : 85757474 - Réf Superimmo : ANVXY5N72
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| Prix de vente : 1 200 000 € | Prix au m² : 8 571 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 140 m² - 4 pièces - 5 chambres - ter. 611 m² | Année de rénovation : 2007 |
| Piscine | Vue sur mer |
| Année de construction : 2007 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2,13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
709 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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