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Description

!!! On pose les meubles !!!
Marie - Sérénity France vous propose ce :
Pavillon individuel semi plain-pied – 140 m² - 4 chambres, terrasse, garage et parking
Située à SERANVILLERS FORENVILLE, 5 minutes de Cambrai, Proches toutes commodités
Venez découvrir cette superbe maison individuelle bâtie sur un peu plus de 1200 m² de terrain avec beaucoup de charme.
Au RDC : une entrée, des pièces de vie spacieuses et lumineuses avec un salon, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, une grande baie vitrée donnant sur la terrasse avec pergola, une chambre de 13m², une grande salle de bain, un WC et une buanderie.
A l'étage : le couloir distribue 3 grandes Chambres.
Garage avec porte sectionnelle. Parking sur l'avant de la maison.
Terrasse couverte et jardin arboré avec accès par l'arrière.
Une salle de musique au-dessus du garage, pouvant faire office de bureau pour le télétravail.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Marie Saint Aubert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830425898
RCP ALLIANZ 62610837

Publiée le 28/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM5782-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXWST6T
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 264 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2008Cuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 3,7%

259 000 €
28 septembre 2024
269 000 €
Localisation
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