Vente maison 168 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Bernard (72110)

iad France - Laëtitia Laures (06 60 54 14 88) vous propose : Au cOEur de la campagne de Nogent le Bernard, au calme, sans nuisance.
Vous recherchez un ancien corps de ferme? Vous voulez des dépendances? Du terrain? Vous êtes au bon endroit !
Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC.
A l’étage, vous disposerez de trois chambres et d'un WC.
Pour votre confort, toutes les huisseries sont en double vitrage, l'électricité et la toiture sont récentes.
Un manque de place ? Plusieurs possibilités d’agrandissement s’offrent à vous !
Pour la partie extérieure, vous profiterez d'une maisonnette à rénover, de 6 dépendances de type granges, d'une véranda donnant sur une jolie mare poissonnière, le tout sur un terrain de 8000m² environ.
Vous serez séduit par l'environnement qui est simplement idyllique et par les possibilités qui s'offrent à vous.
Ce petit coin de paradis n'attend que vous...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Laures EI (ID 42870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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LAËTITIA LAURES - IAD

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