Vente maison 249 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Roi (28210)

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1 779 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Thomas Meurtin - iad

06 29 77 94 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Thomas Meurtin (06 29 77 94 39) vous propose : Charmante Longère du 19ème Siècle à Néron - 140m², 6 Pièces, Jardin
Bienvenue à Néron, où le charme de l'ancien et le confort moderne se rencontrent dans cette magnifique longère datant de 1851, offrant une surface habitable de 140m² répartie sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon toit cathédral, lumineux, ainsi qu'une salle à manger spacieuse idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous invite à préparer de délicieux plats dans un cadre convivial. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace de nuit confortable pour toute la famille. Un bureau, une mezzanine et un dressing proposent des espaces supplémentaires pour travailler ou se détendre.
Une belle cave complète cette maison.
La longère bénéficie d'un agréable jardin avec espace barbecue couvert. Possibilité de rentrer la voiture, et vous avez trois dépendances séparées offrants quasi 80 m² d'espace de rangement et stockage.
L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un mélange harmonieux d'authenticité et de modernité. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage l'espace à vos goûts.
Située à Néron, cette longère est idéalement exposée au sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère pleine de caractère et d'histoire, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Contactez-nous pour organiser votre visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Meurtin EI (ID 81273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1628258 - Réf Superimmo : ANVXX03J5

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Année de construction : 1851	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 317 € / an

Maximum : 3 135 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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