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Description

Dans un quartier recherché de Nozay, je vous présente une maison de 1997 de 6 pièces 4 chambres avec de belles prestations, d'une superficie de 140m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste espace de vie de 47 m². Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois récent, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin bien exposé. Un WC indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un dégagement desservant une suite parentale et sa salle d'eau récente, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant et un dressing.
Les combles aménagés sont composés d'un espace de détente et d'une chambre, endroit idéal pour un adolescent ou un espace de travail.
Le tout sur un terrain de 392m².
Les + de ce bien: Proche du centre-ville et des écoles/ Quartier familial/ Très bon état général/ Travaux récents/ Chauffage gaz, PAC et poêle à bois/ Double vitrage + volets roulants électriques/ Borne de recharge pour voiture électrique installé.
Contactez moi pour visiter cette maison coup de cœur dans la paisible et agréable commune de Nozay. Ce bien vous est présenté par Damien Bernardo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Publiée le 04/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 86193DHI2569 - Réf Superimmo : ANVXY047O
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 3 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 392 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 453 € / an
Maximum : 1 965 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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