Vente maison 265 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

Olonzac (34210)

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1 893 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Michael Gravinese - iad

1 avis

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Description

iad France - Michael Gravinese (07 67 70 37 61) vous propose : Cette somptueuse maison a 10minutes de Olonzac de 121 m² au sol, complétée par 60 m² de surfaces annexes, le tout niché sur une magnifique terrasse verdoyante d’environ 100 m².
Dès l’entrée, vous serez ébloui par le vaste séjour, véritable puits de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et de wc.
À l'étage, l’espace nuit se divise en deux parties distinctes :
* La première, avec deux grandes chambres, une salle de douche et des wc.
* La deuxième, encore plus spacieuse, se compose de deux salons avec mezzanines, leurs chambres d'appoint, une autre chambre et une salle de douche avec wc.
En été, l'extérieur devient un véritable havre de paix, accessible depuis la baie vitrée du salon vous profitez d'une grande terrasse pavée pour vivre de merveilleux moments en famille, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour les repas estivaux.
Pour clore le spectacle une grande pièce dédiée à un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables.
La maison dispose également d’un double garage avec une hauteur sous plafond impressionnante. Elle est équipée d’un système de double pompe à chaleur, permettant de gérer indépendamment la maison et la dépendance, ainsi que d’un ballon thermodynamique et aussi de panneaux solaires pour optimiser les économies d'énergie.
N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison unique qui ne manquera pas de vous émerveiller.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Gravinese EI (ID 71124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918566282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1602088 - Réf Superimmo : ANVXWORLF

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - ter. 100 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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