Vente maison 440 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

COUP DE COEUR assuré pour cette maison en pierre avec une vue imprenable sur les Pyrénées !
Découvrez cette magnifique maison de 112m² située sur la commune d'Oloron Sainte Marie. Vous apprécierez son garage attenant de 45m² ainsi que ses deux dépendances. La première, d'une superficie de 38m², abrite un salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine conviviale et une chambre avec salle d'eau et toilette. La seconde dépendance est un chalet en bois de 20m², entièrement autonome, doté de climatisation réversible, le tout sur une parcelle généreuse d'environ 3400m², sans vis-à-vis et offrant une tranquillité absolue.
Pour la maison principale, au rez-de-chaussée, la cuisine de 21m² s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 31m², orientée plein sud et agrémentée d'un poêle à bois. Vous trouverez également un coin buanderie et un toilette indépendant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, chacune bénéficiant d'une salle de bain privative et d'un toilette. Un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre d'amis, complète cet étage.
Les Plus : La toiture en ardoises naturelles est en parfait état, les doubles vitrages récents garantissent un bon confort thermique, et l'assainissement individuel est aux normes. La propriété dispose également d'une source, offrant un cadre de vie unique.
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N’attendez plus pour concrétiser vos projets ! Votre conseillère, Joy Hemon, mandataire Ledil immobilier, est à votre écoute au 0630081389.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : HEJ_7811
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.51% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 421 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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JOY HEMON - LEDIL IMMOBILIER

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