Vente maison 730 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orgon (13660)

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5 214 €/m²
Exclusivité

Carina MEGHAR - iad

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Description

iad France - Carina MEGHAR (06 98 69 20 20) vous propose : Opportunité Rare Secteur Provence - Magnifique villa de plain-pieds de 140 m2 sur un terrain arboré d'environ 1900 m2 à Orgon.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel car située dans un environnement priviligié trés calme en campagne mais à proximité immédiate d'une boulangerie et d'autres commerces avec toutes les commodités au village (écoles, collège, pharmacie, medecins...)
L'espace de vie se compose d'une part d'un séjour ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, 1 bureau et 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée.
Vous appriécierez la luminosité naturelle qui baigne le grand séjour gràce à sa grande baie vitrée avec vue sur le jardin et la piscine plein sud.
La cuisine équipée ouvre directement sur une immense terrasse semi-ombragée l'été par une pergola fleurie.
Les élements de confort sont nombreux et d'installations récentes comme un poele à bois dans le salon, une pompe à chaleur qui assure un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables, ainsi qu'une climatisation réversible.
Concernant les sanitaires, une grande salle de bains avec baignoire, douche et lavabo double vasques, 2 wc séparés et une salle d'eau privée attenante à une chambre permettent d'acceuillir une grande famille ou des invités en étant très à l'aise.
L'extérieur de la propriété est un hâvre de paix, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. La piscine a un liner récent et elle est entièrement sécurisée.
Concernant le rangement : un garage, un grand cellier/buanderie, des placards dans les chambres et couloir.
Les petits plus de ce bien : moustiquaires à toutes les fenêtres, VMC, Très bon état général, vide sanitaire, isolation toiture, pompe à chaleur neuve, PUITS et forage alimentant entièrement toutes les installations de la maison, l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine pour une économie d'eau inestimable.
Cette maison trés économe offre tous les atouts pour une vie paisible en résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carina MEGHAR EI (ID 43202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1643613 - Réf Superimmo : ANVXX6L6N

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 5 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²	Année de construction : 2000
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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