Superimmo
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Vente maison 449 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orliénas (69530)

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  • 3 207 €/m²
  • Chauffage au gaz
LA FOURMI IMMO

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Description

Découvrez cette maison spacieuse et moderne de 6 pièces, idéale pour une grande famille ! Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale, et ses 3 salles d'eau, elle allie confort, fonctionnalité et élégance.
- Les points forts de cette maison :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie 42 m2 baignée de lumière, ouverte sur le jardin, idéale pour vos moments en famille.
Une suite parentale avec dressing et salle de douche, offrant un espace privé et intime.
À l'étage :
4 belles chambres de plus de 12 m2 chacune, toutes équipées de placards.
2 superbes salles de douche modernes et fonctionnelles.
Un espace commun de 16 m2 à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente, avec un dressing intégré de 2 m2.
- Extérieur et auditeur :
Un garage avec portail électrique et 2 places de stationnement privées.
- Les plus de cette maison :
Une installation de des panneaux solaires et une isolation performante pour des économies d'énergie.
Une localisation privilégiée, au cœur du village d’Orliénas, dans un Secteur résidentiel calme et récent, à proximité immédiate des commodités.
Possibilité d'agrandir la pièce de vie à 55 m2 en intégrant la chambre parentale pour un espace encore plus convivial.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 750 et 1 060 par an (prix indexés sur l’année 2024, abonnements compris).
- Une opportunité unique à saisir Ne laissez pas passer cette maison clé en main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : fr062597 - Réf Superimmo : ANVXXDBCH
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²Année de construction : 2024
Chauffage au gaz3 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an
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