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Vente maison 593 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

Orly (94310)

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4 236 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Yohan Duflot - iad

3 avis

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Description

iad France - Yohan Duflot vous propose: Bien parfait pour une famille ou pour un investisseur !
Maison avec un fort potentiel offrant une surface de 140 m², édifiée sur un terrain de 693 m² dans la zone Sénia.
Elle se compose :
D’un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte de 14 m², un double séjour lumineux de 37 m², une première chambre de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés. Un balcon vient compléter ce niveau.
D’un sous-sol aménagé proposant deux chambres, une cuisine/salon de 16 m², une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu’un garage de 20 m², offrant un potentiel de transformation.
Côté extérieur, on retrouve :
Un garage indépendant de 15 m² avec mezzanine.
Une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une dépendance de 20 m² comprenant un espace de vie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain à l’étage. Cette dépendance était précédemment louée 700 €/mois.
Parce que la localisation compte aussi !
Ce bien est idéalement situé :
À quelques pas de la station de bus 183.
À moins de 10 minutes à pied de la station de métro Ligne 14.
À proximité de nombreuses commodités (écoles, collèges, commerces…).
Venez visiter ce bien sans attendre, avec votre conseiller disponible 7j/7 !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Duflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948479225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 13/12/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1658052 - Réf Superimmo : ANVXXH4ID

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Caractérisques

Prix de vente : 593 000 €	Prix au m² : 4 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - ter. 693 m²	Année de construction : 1962
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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YOHAN DUFLOT - IAD

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