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Vente maison 366 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pacé (35740)

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  • 2 614 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cyril Aubin - efficity

Cyril Aubin - efficity

11 avis
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Description

35740 - PACE - EXCLUSIVITE - MAISON T5 - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Cyril AUBIN AC-Immobilier Pacé, mandataire local effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité :
Produit rare sur le marché, environnement Pacéen très recherché à 5 minutes À PIED de toutes les commodités de la ville : centre-ville, marché hebdomadaire, écoles/collèges, complexes sportifs, le Bois de champagne…, un arrêt de BUS à 100 mètres de la maison.
AUCUN vis-à-vis, AUCUNE Mitoyenneté, plus de 600 m2 de terrain, projet de RÉNOVATION, 160 m2 de surface au sol pour un gros potentiel minimum de 140 m2 habitables SANS besoin d’extension au vue des surfaces à exploiter, en l’état la maison propose 93 m2 de pièces de vie, réagencement total de la maison tout à fait possible.
Dans cette maison, trois niveaux (voir schémas parmis photos, Plans sur demande) :
Le REZ-DE-CHAUSSÉE comprend une ENTRÉE spacieuse, un GARAGE de 40 m2, une REMISE de 17,5 m2 avec portes-fenêtres donnant sur la TERRASSE EXPOSEE SUD et JARDIN, une buanderie (chaudière GAZ, machine à laver, etc..)
le PREMIER ÉTAGE contient toutes les pièces de vie de la maison dont une CUISINE équipée aménagée actuellement séparée mais ouvrable sur le SALON-SÉJOUR exposé SUD, le dégagement dessert TROIS CHAMBRES, une SALLE D’EAU, un WC séparé
le SECOND ÉTAGE est un GRENIER AMÉNAGEABLE de 88 m2
TOITURE EN ARDOISE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Aubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°811847177.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158986 - Réf Superimmo : ANVXW5BHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 366 000 €Prix au m² : 2 614 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1966Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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