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Vente maison 356 600 €
140,87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Paucourt (45200)
140,87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Paucourt (45200)
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- 2 531 €/m²
- 2 Garages
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la paisible commune de PAUCOURT, découvrez cette MAISON FAMILIALE construite en 2006. Déployant, 195m² de plain-pied, complété d'un double garage et de 78m² de comble aménageable, parfaitement entretenue, ses nombreux atouts sauront vous séduire !
Une large entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée d'une spacieuse véranda d'angle de 56m² en aluminium isolée, offrant une vue dégagée sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. Cette magnifique pièce pourra accueillir un second salon, un espace de loisir ou sera idéal pour recevoir.
Ouverte sur l'espace de vie une cuisine aménagée et équipée accède à une pièce buanderie/cellier.
Le couloir avec placard, accède à l'espace nuit composée de 4 chambres dont 1 chambre parentale équipée d'un espace dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Accessible depuis l'entrée un WC séparé.
De plus 76m² de combles aménageables, s'offre à vous pour créer les espaces que vous souhaitez: chambres, salle de jeux, bureau...(électricité, arrivée d'eau et trémie existante).
La maison propose également un double garage avec porte motorisée accessible depuis le cellier.
L'agréable jardin, piscinable, de 2000m² est entièrement clos et arboré, et entouré de haies végétales pour plus d'intimité.
Portail motorisé avec visiophone et cour en enrobée sur le devant de la maison.
Chauffage via poêle à granules et radiateurs électriques à inertie, fenêtre PVC double vitrage et baies coulissantes en aluminium, volets roulants motorisés et centralisés, adoucisseur, système d'alarme.
Située dans un environnement paisible, proche de la forêt domaniale de Montargis et à seulement 10 min de l'hôpital d'Amilly, des commerces et de la gare.
Ecole maternelle accessible à pied et transport scolaire assuré pour le collège et le lycée.
Cette maison est un vrai coup de coeur!
Contactez moi pour une visite- Sandrine Garcia -
06.47.84.98.62 -
-Agence SAVI IMMOBILIER -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VM4756-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWUCH7
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| Prix de vente : 356 600 € | Prix au m² : 2 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
| 140,87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 2006 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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