Vente maison 252 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pauillac (33250)

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose au coeur de la ville, cette belle maison de ville sur deux étages, avec son grand garage en deux parties et son jardin fleuri. Un patio vient compléter le jardin.
La maison est composée d'une entrée qui dessert une belle chambre de 15 m2 suivi d'une remise qui donne sur l'extérieur. Dans l'entrée un w.c indépendant.
Le salon de 28 m2 est équipé d'un poêle à bois de 2019.
La cuisine semi-ouverte est spacieuse et équipée donnant aussi sur le jardin.
La salle d'eau à sa douche à l'italienne avec un vélux.
Un grand escalier d'époque avec ses belles pierres apparentes qui dominent la maison, dessert au premier étage deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un w.c indépendant relié au tout à l'égout.
Au second étage se trouve une pièce qui peu servir de bureau ainsi qu'une autre pièce sous plafond qui peut servir de petite chambre ou autre. Un comble est aussi à aménager. Le parquet est d'origine, est de toute beauté.
La maison dispose aussi d'une cave d'environ 30 m2.
Elle est chauffée par une chaudière à Gaz à condensation de 2021.
La toiture a été refaite en 2023.
Cette belle et grande maison ne nécessite aucun travaux. Elle est décorée avec goût, en plus de ses pierres apparentes ,a gardé son charme de l'authentique.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : l - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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CLAIRIMMO BORDEAUX BASSIN MEDOC

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