Vente maison 303 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pavilly (76570)

Vous êtes à la recherche d'une jolie maison dans un quartier résidentiel de Pavilly (76570) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Avec sa généreuse surface habitable d'environ 140m², édifiée au coeur d'un secteur résidentiel parfaitement entretenue et verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations !
Idéalement localisée au sein d'un lotissement, à proximité des commerces de la ville de Pavilly (76570), cette maison familiale construite en 2008 vous offre un cadre de vie calme et agréable.
Vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière d'environ 40m² avec très peu de vis-à-vis, face à une vue sur le jardin. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec sa propre douche, un WC.
Vous bénéficierez également d'un garage avec porte motorisée et sa buanderie attenante.
Puis à l'étage, suite à un large pallier, vous trouverez trois chambres lumineuses et une grande salle de bains de 17m², précédée par une pièce d'environ 12m² transformable en dressing.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos verdoyant d'environ 500m²
Surface habitable : 150m² | Séjour : 1 | Salon : 1 | Chambres : 4 dont une en rdc avec douche | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 2 | Buanderie : 1 | Garage : 1 | Jardin avec terrasse : 1
Cette agréable maison récente est disposée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Un séjour / salon de 40m², baigné de lumière, avec accès aux terrasses
• Une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 15m²
• Un WC
• Une chambre d'environ 16m² avec sa propre douche
Dès l'entrée, de grands dégagements avec plafond type cathédrale vous offre une très belle luminosité et vous mène à l'étage.
A l'étage :
• Une chambre d'environ 14m² au sol
• Une deuxième chambre d'environ 14m² au sol
• Une troisième chambre de 16m² au sol
• Une salle de bains avec WC et double vasque d'environ 17m²
• Une pièce type dressing d'environ 12m²
En extérieur :
• Une double terrasse donnant sur un jardin clos
• Un garage
• Une buanderie
Informations techniques :
Très lumineuse | Volets roulants électrique | Porte de garage motorisée | Tout à l'égout | Fibre | Conduit de cheminée présent pour mise en place d'un poêle, tubage à faire | DPE : D | Toiture et façade en parfait état | Maison parfaitement entretenue
Atouts de ce bien :
Quartier résidentiel de Pavilly | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche scolarité | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces
Taxe Foncière : 1600 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent com...

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Prix de vente : 303 000 €

Prix au m² : 2 164 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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