Vente maison 155 150 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pennautier (11610)

Maison de caractère exposée au sud, construite en pierre, offrant un cadre chaleureux et accueillant.
Cette belle demeure dispose d'un jardin intime qui ajoute une touche de tranquillité à l'ensemble.
Avec deux entrées distinctes, la propriété offre une grande praticité d'accès.
L'intérieur de la maison se distingue par ses beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux.
La surface habitable s'étend sur 140 m2, répartie en 7 pièces qui offrent une variété d'options pour la configuration des espaces de vie.
De plus, un grenier aménageable de plus de 65 m2 offre un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent personnaliser et étendre leur espace de vie.
Le bien affiche un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant une efficacité énergétique satisfaisante. La propriété nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de mettre leur touche personnelle et de valoriser davantage cette charmante demeure.
Située dans un environnement calme, elle offre une atmosphère paisible propice à la détente. à proximité de Carcassonne :
A Pennautier, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les services locaux.
Le stationnement est facilité par la présence d'un parking pratique.
Un atout supplémentaire est le bureau indépendant doté de sanitaires, offrant ainsi une opportunité idéale pour l'exercice d'une profession libérale depuis le confort de la maison.
Un jardin potager en bord de Fresquel peut etre vendu avec la maison .
Cette propriété allie charme, potentiel d'aménagement et fonctionnalité, en faisant une opportunité immobilière unique.

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Prix de vente : 155 150 €

Prix au m² : 1 108 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Infos légales : 35296459700020

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