Vente maison 95 000 €

140 m²

Peyrecave (32340)

Gers : Maison unique et authentique
Je vous présente, cette maison à rénover d'une surface actuelle d'environ 140 m² au sol.
Adossée à la route du village, empruntée uniquement par les riverains, tournée vers la campagne en faisant le dos rond au reste du bourg, cette maison est un joyau brut, oublié par le temps.
Campée sur ses 4 murs solides en pierre et sur un beau terrain "plat" de 2300 m², une fois rénovée elle sera bien plus charismatique et unique que ces nombreuses et chères maisons neuves sans charme !
D'une belle superficie, on peut aisément doubler la surface habitable actuelle de 140 m².
Les travaux déjà réalisés concernent le gros œuvre : chape, évacuations, remaniement de la toiture qui est en très bon état bien qu'amiantée... Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà présents.
La charpente est splendide ! On peut imaginer d'en conserver une bonne partie apparente.
Les travaux à réaliser concernent donc le second œuvre ainsi que la mise en place d'un système de traitement des eaux usées.
Le terrain plat, piscinable doté d'un PUITS et facilement clôturable est tourné pour sa plus grande partie, comme la maison vers l'Est et le Sud. Il ouvre sur un tableau de verdure et de nature avec une évocation de la rivière Arrats.
La partie Nord est celle qui comprend le moins d'ouvertures : Les anciens avaient le bon sens des choses. D'ailleurs les traces du passé sont encore présentes (et à mettre en valeur selon moi) avec une majestueuse cheminée qui trône au milieu d'une très vaste pièce de vie de 60 m² et des cloisons en terre crue typiques des maisons du Gers.
Située à 6 Km de Miradoux (école, commerces, tabac, coiffeur, restaurant, médecins), 10 Km de Saint-Clar (village très dynamique, tout commerce) et à 15 km de l'autoroute A62 et de la gare SNCF de Valence d'Agen, cette maison vous promet le calme à proximité de toutes les facilités du quotidien.
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