Vente maison 345 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pia (66380)

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2 464 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Custodian - Agence Immobilière

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Description

Avec l'agence Custodian, Venez découvrir cette charmante villa 4 faces de 140 m², sur un grand jardin arboré de 630 m2 piscinable.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une famille.
Sur notre site internet, vous découvrirez :
Une vidéo de présentation de l'appartement
Une visite virtuelle 360° HD avec logiciel de mesurage
Des photos Haute Définition
Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez un appartement indépendant de 30 m², idéal pour recevoir des invités ou pour un espace indépendant. De plus, un grand garage et une grande cave est à votre disposition, parfait pour le rangement.
La maison principale est baignée de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Le grand séjour vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine est séparée et spacieuse avec possibilité d'ouverture sur la pièce a vivre .
La grande salle de bain lumineuse et le wc séparé ajoute une touche de commodité supplémentaire.
Les chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir toute la famille, chacune offrant un espace de repos confortable et agréable.
De plus vous y trouverez un chauffe-eau thermodynamique, une très grande cave et les combles avec plancher béton .
Cette villa nécessite une remise au gout du jour afin de profiter pleinement de sont potentiel.
Elle offre un cadre de vie confortable et agréable tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1046.00 et 1414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Custodian - Agence Immobilière : Priscillia Seva
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM683-CUSTODIAN-PS - Réf Superimmo : ANVXX1IQV

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/custodian/707/UOsps/honoraires_avril_2024.pages.zip

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 633 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 046 € / an

Maximum : 1 414 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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