Vente maison 1 696 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pianottoli-Caldarello (20131)

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12 114 €/m²
Cuisine de 8 m²
Piscine

Alta Immobilier

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Description

Exclusivité agence port de Pianottoli à pied
PIANOTTOLI - EXCLUSIVITÉ AGENCE
Nous vous proposons une villa en bord de mer, une opportunité rare pour les passionnés de nautisme. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 300 mètres du port et à 2,5 km de la superbe plage de la Tour. Nichée sur un terrain arboré de 5 000 m², elle offre une surface habitable de 140 m² de plain-pied comprenant quatre chambres, une salle de bains, et un spacieux salon-séjour ouvrant sur un patio avec ses terrasses.
Les espaces extérieurs sont conçus pour votre bien-être, avec une piscine entourée de terrasses en pierre, une cuisine d’été et une cascade naturelle intégrée aux rochers, créant un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier d’environ 20 m² complète ce bien unique.
Ce lieu d’exception offre également un excellent potentiel de rendement locatif. Selon le PLU approuvé, aucune nouvelle construction n’est autorisée dans ce secteur protégé, mais une extension de 50 m² peut être envisagée sous réserve d’étude auprès des services d’urbanisme.
Une visite s’impose pour découvrir cette propriété rare, avec une situation privilégiée.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : VV.VB.051224 - Réf Superimmo : ANVXXGGBI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 696 000 €	Prix au m² : 12 114 € / m²

96 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22262/fees_document.pdf?1678804841

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Plain-pied
Piscine	Vue dégagée, sur forêt
Année de construction : 1994	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 8 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 908,31 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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