Vente maison 212 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plaisance (32160)

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1 514 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Valérie TRINEL - Capifrance

70 avis

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Description

PLAISANCE DU GERS proche, au calme, agréable PROPRIETE composée d'une MAISON TRADITIONNELLE (1981) et d'une DEPENDANCE avec entrées différentes, en postion dominante, petite taxe foncière, immédiatement habitable sur un terrain valonné, piscinable et clos avec vue sur les coteaux.
La maison construite par des artisans locaux distribue sur vide-sanitaire, cuisine équipée et séjour cheminée-insert, donnant sur une belle terrasse couverte carrelée avec vue, quatre chambres dont une suite à l'étage, placards, deux salles d'eau.
Le garage attenant est utilisé en cellier et peut changer de destination, cave.
Chauffage central, double vitrage, murs doublés, fibre assurent d'un certain confort à la campagne.
La dépendance cadastrée, un peu à l'écart, dispose de deux entrées, un pont, abri avec eau et electricité. Elle conviendrait à un artisan, famille, bricoleur, amateur de véhicules, artiste...
Un bel environnement à 6 minutes de Plaisance du Gers et de Riscle, 20 min de Marciac, 30 min de Tarbes (aéroport et tgv) et Aire sur l'Adour...pour découvrir la convivialité du Gers. Ecoles, commerces, cinéma, associations, danses, yoga, oenologie... à 6 minutes !
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870285)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 340935584601 - Réf Superimmo : ANVXX5XM6

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 514 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 027 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage au bois (cheminée)	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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