Vente maison 396 720 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plérin (22190)

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2 834 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

NOUVELLE DEMEURE

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Description

Nouvelle Demeure vous présente cette charmante maison de Maître de 1900 entièrement rénovée de 140 m2 dans un cadre très nature sur un terrain de 1500 m2 dans la vallée du Légué proche de Plérin et Saint Brieuc et de toutes ces commodités, transports et écoles.
Cette maison d'époque se compose au rez de chaussée d'un hall d'accueil desservant une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec la présence de son poêle à bois, un salon avec sa belle rosace au plafond donnant sur un patio de 40 m2 avec sa terrasse permettant de profiter du soleil du matin au soir, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un appentis.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dont une parentale de 23 m2 avec son dressing, une salle de bain et un wc.
Au deuxième étage, vous êtes accueillis par un palier faisant office de bureau, deux chambres spacieuses, un wc et une salle d'eau à terminer (élément sanitaire).
Cette maison ne possède pas de garage cependant des parkings gratuits sont à proximité de l'habitation.
DPE C, chauffage électrique et poêle à bois
Les plus de cette demeure :
Couverture refaite à neuve, rénovation énergétique réalisée avec de très bons matériaux d'isolation (laine de bois), réserve eau branchée sur les toilettes, électricité refaite aux normes, volume des pièces intéressantes.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou
A visiter sans tarder

Publiée le 27/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 20_4743 - Réf Superimmo : ANVXWSE1T

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Caractérisques

Prix de vente : 396 720 €	Prix au m² : 2 834 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=166

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 501 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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