Vente maison 231 330 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plessé (44630)

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1 652 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée

Cabinet Cobalt Immobilier

06 22 96 41 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Uniquement au Cabinet Cobalt Immobilier Blain! Nous vous présentons au coeur du bourg, cette maison de bonne construction à remettre au goût du jour d'env. 140 m2. Elle offre au rez-de-chaussée une vie de plain pied avec une entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, toilettes, buanderie. L'étage offre un bel espace ouvert pouvant servir de bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau, toilettes. Le grenier peut être aménagé rapidement en chambre supplémentaire.
Garage attenant à la maison avec son grenier.
Le tout sur un terrain en partie clos d'environ 1100m2 avec une grande dépendance de 40 m2, terrasse, puits.
Une familiale qui n'attend que vous !
Consommation énergétique primaire : D (219 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an).
Prix : 231 330 EUR FAI dont 5.15 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 EUR.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115
Réf : B-133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : JG/B-133 - Réf Superimmo : ANVXX6DQD

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Caractérisques

Prix de vente : 231 330 €	Prix au m² : 1 652 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 11 330 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1991	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673