Vente maison 530 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plomelin (29700)

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3 786 €/m²
Terrasse
1 Parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

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Description

Rare sur le marché. A Plomelin, dans un cadre privilégié proche de l'Odet et à seulement à 10 minutes des plages. Découvrez cette maison en pierres, située sur un terrain de 17 793 m² dans un véritable havre de paix. Niveau vie : Laissez-vous séduire par cette pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse grâce à une large baie vitrée orientée plein sud, offrant ainsi une vue imprenable sur l'ensemble du terrain. Un poêle à pellets de dernière génération, installé en 2019, apporte confort et chaleur à cet espace. La cuisine est spacieuse et récente. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux wcs. À l'étage : Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. En plus des 140 m² existant il y a un espace d'environ 50 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une extension, un atelier ou un espace de loisirs. Plus un grenier de près de 90 m² au sol restant à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie personnalisé. Une charmante dépendance en pierres abrite un ancien four à pain, apportant une touche authentique. Ce bien unique se distingue par son emplacement exceptionnel, au calme absolu et en retrait de tous les axes routiers. Profitez d'un vaste terrain à partir duquel après une agréable marche de 10 minutes à travers des sentiers, vous pourrez rejoindre directement les rives de l'Odet. Idéal pour les amoureux de nature et de la tranquillité. Un potentiel immense pour ce bien unique, offrant un cadre de vie privilégié. Réf. 23011 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 210 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - 06 89 86 55 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilierAfficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 75008147295 - Réf Superimmo : ANVXY4810

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 786 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 17 793 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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