Superimmo
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Vente maison 274 900 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plouégat-Moysan (29650)

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  • 1 964 €/m²
  • Exclusivité
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Description

A découvrir en exclusivité sur la commune de Plouegat Moyan, ce corps de ferme du 18ème siècle, rénové en 2 habitations indépendantes de 90 et 53m² avec dépendances de 52m² restant à aménager., l'ensemble sur une parcelle de 14 640m² avec cour, hangar, jardin, fontaine et lavoir.
Vous serez à 1km du bourg avec bar, épicerie, dépôt de pain et de gaz, écoles maternelle et primaire ; idéalement situé à 17mn de Morlaix et 25mn de Lannion.
La 1ère maison se compose :
Au rez de chaussée : salon de 30m² avec poêle à bois
Au 1er étage : pièce de vie de 30m² avec cuisine
Au 2ème étage : chambre avec dressing, salle d'eau et wc
2 dépendances de 24 et 28m² attenantes
La 2ème maison est composée d'une grande pièce de vie de 38m² avec cuisine et coin nuit, une salle de bain avec wc, un espace buanderie et 2 chambres en mezzanine.
Toiture et charpente en bon état
Huisseries en double vitrage PVC
Assainissement individuel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2009 : 1150.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-09-2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Publiée le 04/08/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : VM1315-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXWGC00
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Caractérisques
Prix de vente : 274 900 €Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 14 642 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1723
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
243 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2009.

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