Vente maison 370 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploumoguer (29810)

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2 643 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Chloé LE MAITRE - CAPIFRANCE

06 73 17 00 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle contemporaine de 140 m² avec jardin arboré à Ploumoguer
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2011, située sur la charmante commune de Ploumoguer, au cœur du Pays d’Iroise. Idéalement nichée sur un terrain d'environ 720 m², cette propriété de 140 m² combine confort moderne et cadre de vie paisible, à quelques pas des commodités et à moins de 10 km de Saint-Renan.
Des espaces de vie spacieux et lumineux :
Dès l'entrée, un hall d'accueil avec double placard vous mène vers un salon-séjour généreux de 40 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Un poêle à bois complète le chauffage électrique pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Les menuiseries en PVC-aluminium avec volets roulants électriques apportent un confort thermique et acoustique supplémentaire.
Un rez-de-chaussée fonctionnel :
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale spacieuse, avec salle d'eau équipée d’une douche italienne, un dressing et un sauna intérieur pour des moments de détente à domicile. Ce dernier est un véritable atout pour vous offrir des moments de détente inégalés, directement dans l’intimité de votre chambre. Un WC indépendant est également à disposition.
À l'étage, un espace nuit confortable pour la famille :
L'étage offre trois chambres de bon volume, idéales pour les enfants ou pour organiser un bureau en télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Un extérieur soigné et pratique :
À l'extérieur, le jardin est arboré et aménagé en escalier, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le terrain dispose d'un enrobé avec des places de parking, et un garage avec porte motorisée facilite vos besoins de rangement. L'abri de jardin accueillera bois et équipements de jardin. Une cuve enterrée de récupération d’eau de 6 m³ servira à l’arrosage extérieur ou à alimenter les toilettes.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et l'assainissement est conforme.
Vivre à Ploumoguer : un cadre familial et pratique
Ploumoguer est une commune accueillante, parfaite pour les familles. Vous êtes à seulement 1 km de l'école primaire et à moins de 10 km de Saint-Renan, offrant ainsi toutes les commodités à proximité, tout en profitant du calme de la campagne. Vous apprécierez la qualité de vie dans cette commune dynamique, proche des magnifiques plages de sable fin.
Ne manquez pas cette opportunité !
Cette maison contemporaine à Ploumoguer est le choix parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et espace extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877468)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 340935052140 - Réf Superimmo : ANVXWYGLX

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 643 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 717 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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