Vente maison 199 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouvorn (29420)

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1 425 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

50/50 IMMOBILIER

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Description

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose EN NOUVEAUTE cette très belle maison Néo-bretonne avec sous-sol complet. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant donnant directement sur le plan d'eau de Lanorgant, réputé par son agréable aménagement (plage, jeux enfant, balades, activités diverses...)
Non loin du bourg et ses commodités et à 10 minutes des premières plages, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cette jolie demeure, qui vous offre une vie de plain-pied.
Cette maison, à remettre au goût du jour sera vous combler par ses volumes agréables et son emplacement idéal pour profiter au quotidien d'un cadre campagnard et apaisant.
Passant la porte principale, vous trouverez un hall d'entrée qui donne accès à la cuisine aménagée et équipée indépendante ainsi qu'à la pièce de vie de plus de 35 m² avec une cheminée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, vous aurez 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce pouvant servir de bureau ou rangement.
La maison est construite sur un grand sous sol de 90m2.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Cette bâtisse très saine et de bonne construction vous offrira diverses possibilités.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
06.42.15.46.40 / 02.98.30.59.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2100.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 13/10/2023 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VM2235-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXTMHXW

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 087 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1980
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Historique des prix

15 octobre 2024

hausse de 0,3%

199 500 €

14 septembre 2024

Baisse de 8,7%

199 000 €

6 août 2024

Baisse de 4,4%

218 000 €

14 mai 2024

Baisse de 0,7%

228 000 €

23 mars 2024

Baisse de 2,1%

229 500 €

24 décembre 2023

234 500 €

Localisation

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