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Vente maison 278 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pluméliau-Bieuzy (56310) - Pluméliau

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  • 1 986 €/m²
  • Chauffage électrique
Didier REBELLER - iad

Didier REBELLER - iad

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Description

iad France - Didier Rebeller (06 82 88 82 54) vous propose : Authentique Maison Traditionnelle de Caractère à Pluméliau - 6 Pièces - 4 Chambres - Charme et Confort Réunis!
Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2007 avec soin et passion, est un véritable bijou niché dans la charmante commune de Pluméliau. Avec une surface habitable de 140m² répartie sur 2 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée de 9 m2 et ses placards, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 11 m2 , d'une salle à manger conviviale et son séjour lumineux grâce à son exposition plein sud de 45 m2 avec son poêle à bois. Vous trouverez également 1 chambres de 11 m2 , une salle d'eau , 1 wc pour votre plus grand confort.
À l'étage une grande mezzanine/bureau de 20 m2 , 3 chambres de 10 m2 , une salle de bain de 9 m2 et un wc vous attend pour vous offrir un espace de vie privilégié. Vous pouvez poser vos valises, la maison est en excellent état.
Un garage motorisé avec partie buanderie de 25 m2 et un grenier, une terrasse exposée Sud Ouest avec store électrique et un abri de jardin.
Le tout sur un terrain de 840 m² clos .
Les aménagements de cette maison ne s'arrêtent pas la, vous bénéficiez d'un système de chauffage individuel par le sol, ainsi qu'un poêle à bois.
Toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité, commerces, écoles, crèches, pharmacie, pole de santé etc....
Tout à l'égout
Vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison à 10 mm de Pontivy et Baud.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Rebeller EI (ID 48405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637252 - Réf Superimmo : ANVXX4QJA
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 841 m²Année de construction : 2007
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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