Vente maison 249 700 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plumergat (56400)

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1 784 €/m²
Exclusivité

Chevalier Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE Chevalier IMMOBILIER : Dans le bourg de MERIADEC à seulement 10 min. en voiture d'AURAY et de VANNES ! Vous souhaitez investir ? Vous avez besoin d'un second logement pour loger vos parents ? Vos enfants ? Vous voulez un espace dédié pour votre activité professionnelle ou de loisirs ? Alors cette maison est faite pour vous ! Maison nantaise de 1969 : SAINE, lumineuse et volumineuse ! Ses 140 m² se composent en 2 logements : - Au rez de chaussée une vaste entrée dessert le 1er logement type T2. Une cave , une chaufferie. - A l'étage se trouve le second logement type T3 Les combles sur dalle béton sont aménageables : il sera possible d'y aménager env. 60 m² en surface habitable ! Appelez moi pour visiter cette maison et découvrir son potentiel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2 000 euros et 2 750 euros par an (année de réf :2021) Prix Honoraires Inclus : 249 700 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 239 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : MER427 - Réf Superimmo : ANVXXBB9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 249 700 €	Prix au m² : 1 784 € / m²
Taxe foncière : 739 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 10 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285344.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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