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Vente maison 258 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pont-de-Vaux (01190)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pont-de-Vaux (01190)
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- 1 843 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Martine PERDRIX - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'une maison spacieuse, alliant tranquillité et services de proximité ?
Cette villa située à Gorrevod est faite pour vous, offrant un cadre de vie paisible et tous les avantages de Pont-de-Vaux.
Pourquoi choisir Gorrevod ?
Gorrevod est un village charmant, idéalement situé à 5 minutes de Pont-de-Vaux, ville dynamique et animée. Voici ce qui fait la force de cette localisation :
• Un cadre de vie privilégié : Tranquillité, espaces verts, et qualité de vie à la campagne.
• Proximité de Pont-de-Vaux : Vous accédez rapidement à ses commerces, services, marché hebdomadaire, écoles, restaurants et équipements sportifs.
• Activités pour tous les âges : Profitez des plaisirs du port de plaisance de Pont-de-Vaux, des sentiers de randonnée, des clubs sportifs, et des événements culturels.
• Accès rapide aux grandes villes : À quelques minutes des grands axes routiers, vous rejoindrez facilement Mâcon, Bourg-en-Bresse et Lyon, tout en profitant du calme de la campagne.
Cette maison spacieuse et fonctionnelle, répartie sur 2 niveaux, est parfaite pour une famille en recherche de confort et d’espace :
• Rez-de-chaussée :
◦ Une chambre pratique et lumineuse.
◦ Une salle d'eau avec douche italienne.
◦ Un WC.
◦ Une cuisine d'été, avec accès direct au jardin.
◦ Un garage.
• À l'étage :
◦ 3 chambres.
◦ Un séjour lumineux parfait pour vos moments de convivialité.
◦ Une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle.
◦ Salle de Bains.
◦ WC.
Bonus : Un garage indépendant de 40 m² complète cette belle propriété, offrant un espace idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un atelier de bricolage.
Cette maison offre le meilleur des deux mondes : le calme et l’espace d’un village, et la proximité de Pont-de-Vaux avec ses nombreux services.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel !
Plus de renseignements ? Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877573)
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932248959 - Réf Superimmo : ANVXWY51S
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 1 843 € / m² |
| Taxe foncière : 790 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 975 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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