Vente maison 198 400 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pontaubault (50220)

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1 417 €/m²

OFFICE NOTARIALE MAITRE POLIDORI

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Description

En Exclusivité dans la baie du Mont-Saint-Michel à 5 minutes d'Avranches et de l'autoroute, se trouve une maison en pierre restaurée au coeur du bourg de Pontaubault. Cette maison offre un cadre de vie pratique avec des écoles, des commerces et des arrêts de bus à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, une arrière-cuisine, buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un autre WC. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier offrent des espaces supplémentaires. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules et un atelier, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Une cour complète cet ensemble, offrant un espace extérieur.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : MA492 - Réf Superimmo : ANVXVWX0B

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Caractérisques

Prix de vente : 198 400 €	Prix au m² : 1 417 € / m²
Taxe foncière : 727 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 129 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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Infos légales : 45100721500028