Vente maison 357 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontivy (56300)

Superbe maison familiale 7 pièces de 140 m² avec jardin arboré - Prestations haut de gamme à PontivyDécouvrez cette magnifique maison traditionnelle de 140 m², située dans un quartier calme et recherché de Pontivy. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 650 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et respect de l'environnement.Prestations haut de gamme : • Confort énergétique optimisé : Equipée d'un système de chauffage par géothermie, cette maison garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année tout en réduisant vos coûts énergétiques. • Cuisine américaine moderne : Une grande cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux. • Suite parentale de qualité : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant un espace intime et confortable. • Terrasse arborée : Le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse carrelée et arborée, exposée plein sud, idéale pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. • Garage sécurisé : Grand garage sécurisé avec portail sectionnel motorisé et digicode, permettant un stationnement facile et sécurisé.Confort et espace : • À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, dont une avec un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec WC, une lingerie et un accès direct au grenier viennent compléter cet espace.Un cadre de vie idéal à Pontivy :Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Pontivy, cette maison vous permet de bénéficier d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, services et infrastructures scolaires. Vous apprécierez également les balades pittoresques le long du halage, au bord du canal de Nantes à Brest, un lieu prisé pour sa beauté naturelle et son calme.De plus, la proximité du poumon vert de Pontivy vous offre un espace boisé idéal pour se ressourcer et pratiquer des activités de plein air.Cette maison, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle, est une opportunité à ne pas manquer. Vivez l'harmonie parfaite entre nature et vie citadine dans un cadre verdoyant !Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 140 m², située dans un quartier calme et recherché de Pontivy. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 400 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et respect de l'environnement.Prestations haut de gamme : • Confort énergétique optimisé : Equipée d'un système de chauffage par géothermie, cette maison garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année tout en réduisant vos coûts énergétiques. • Cuisine américaine moderne : Une grande cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux. • Suite parentale de qualité : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant un espace intime et confortable. • Terrasse arborée : Le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse carrelée et arborée, exposée plein sud, idéale pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. • Garage sécurisé : Grand garage sécurisé avec portail sectionnel motorisé et digicode, permettant un stationnement facile et sécurisé.Confort et espace : • À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, dont une avec un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec WC, une lingerie et un accès direct au grenier viennent compléter cet espace.Un cadre de vie idéal à Pontivy :Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Pontivy, cette maison vous permet de bénéficier d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, services et infrastructures scolaires. Vous apprécierez également les balades pittoresques le long du halage, au bord du canal de Nantes à Brest, un lieu prisé pour sa beauté naturelle et son calme.De plus, la proximité du poumon vert de Pontivy vous offre un espace boisé idéal pour se ressourcer et pratiquer des activités de plein air.Cette maison, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle, est une opportunité à ne pas manquer. Vivez l'harmonie parfaite entre nature et vie citadine dans un cadre verdoyant ! Réf. 22755 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22755 Prix moyens des énergies indexés au 15/04/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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