Vente maison 440 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte de 2006, d'environ 140 m2, située à Pontonx-sur-l'Adour (40465), offrant un cadre paisible et agréable, implantée sur une jolie parcelle de 1561 m2.
Elle bénéficie d'une exposition sud, est dotée d'une grande terrasse de 130 m2 avec un espace détente avec spa. Tout en profitant de son environnement naturel et verdoyant, vous disposez des commodités telles que les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, idéal pour les déplacements quotidiens.
À l'extérieur, le jardin bien entretenu est complété d' un double carport et d' une terrasse couverte offrant un espace extérieur convivial pour se détendre ou recevoir des invités.
L'intérieur est composé d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec plafond cathédrale, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, de trois chambres confortables dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'une autre salle d'eau, de deux WC indépendants, d'un cellier pratique et d'un bureau.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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