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Vente maison 477 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pontorson (50170)

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  • 3 407 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Pozzo Immobilier Pontorson

Pozzo Immobilier Pontorson

204 avis
02 33 79 40 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Rénovation de très haute qualité pour cette maison d'environ 100m² située dans le centre de PONTORSON. La maison a été rénovée sur ses 2 niveaux et offre donc un pièce de vie de 50m² au rdc avec cuisine toute équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition. Descendons d'un niveau pour arriver sur un rez-de-jardin offrant 2 magnifiques chambres, ouvertes sur une terrasse, une salle de bains haut de gamme avec baignoire et double douche. Le jardin clos n'aura pas fini de vous surprendre avec un SPA de 40m², créé sur mesure et offrant jacuzzi, sauna et hammam ainsi qu'une salle de massage avec douche. Ce bien a été entièrement rénové en 2023/2024 en vue de créer un gîte haut de gamme avec des prestations de qualités et il sera vendu entièrement MEUBLE ET EQUIPE ! Vous trouverez pour les petits plus qui font la différence : borne de recharge pour véhicule électrique, pompe à chaleur avec clim réversible, isolation acoustique, production d'eau chaude thermodynamique et domotique. La classe énergétique A signifie que cette maison consomme peu d'énergie pour être chauffée (68 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 480 euros et 710 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière POZZO Pontorson pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à PONTORSON.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 48966 - Réf Superimmo : ANVXW31X0
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Caractérisques
Prix de vente : 477 000 €Prix au m² : 3 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122500.pdf

140 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 417 m²Terrasse
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²2 salles de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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Siren : 831378971
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