Vente maison 399 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

PORTET village: Villa cossue 140 m2 T5 plain-pied
Emplacement de premier choix pour cette belle villa de plain-pied développant 140 m2 habitables et 72 m2 de sous-sol semi-enterré, édifiée sur une parcelle de 513 m2 au sein d'un quartier résidentiel.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier prisé à proximité des bords de Garonne et du centre ville avec toutes les commodités à pied (commerces, cabinet médical, transports, écoles et installations sportives...).
La maison, de bonne facture et de construction traditionnelle avec son architecture des années 70/80, ses planchers hourdis, ses cloisons en brique, ses ouvertures cintrées et ses belles hauteurs sous plafond (2,80 m) propose de beaux volumes. La luminosité est présente dans toutes les pièces.
Le bien dispose d'une belle entrée avec placards et d'un WC séparé avec fenêtre et sol en marbre, d'un vaste salon /salle à manger de 50 m2 avec une cheminée et une cuisine attenante séparée et équipée de 12 m2. Un couloir avec placard dessert le coin nuit composé de 3 chambres de 12 - 12,8 et 14 m2 avec placards et d'une salle de bains. Un bel et confortable escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé, empreint d'un charme rétro, robuste mais raffinée, mène à la 4ème chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau à l'étage de la maison. Un escalier intérieur mène au sous-sol. L'accès voiture au garage se fait depuis l'extérieur par un portail isolant et motorisé.
Les atouts ++: Emplacement privilégié - Maison de plain-pied avec sous-sol - Bonne construction traditionnelle - Climatisation

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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