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Vente maison 550 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
Poses (27740)

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  • 3 929 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Coralie Chevallier - iad

Coralie Chevallier - iad

45 avis
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Description

iad France - Coralie Chevallier (06 84 45 00 30) vous propose : À Vendre - Charmante Maison Normande à Poses, Bord de Seine
Découvrez cette magnifique maison normande à colombages entièrement rénovée en 2017, située au calme absolu, en bordure de la Seine dans le village prisé de Poses (27740). À seulement 1h15 de Paris et Deauville, et 20 minutes de Rouen.
Caractéristiques principales :
•Maison principale de 90 m² (110 m² au sol) avec une pièce de vie lumineuse de 40 m² offrant une vue imprenable sur la Seine.
•3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et vue sur le jardin et le fleuve.
•Maison annexe de 50m² aménagée, idéale pour accueillir famille et amis.
•Terrain arboré de 920 m², incluant deux jardins, un garage avec combles et un terrain de pétanque.
•Accès direct à la Seine, idéal pour les amoureux des activités nautiques et de plein air.
•Rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries sur mesure avec double vitrage, chauffage au sol.
Atouts :
•Emplacement privilégié en bord de Seine dans un cadre naturel exceptionnel.
•À proximité de la base de loisirs de Léry-Poses, du Golf du Vaudreuil et de nombreuses activités en plein air.
•Fibre optique, alarme, portail électrique sécurisé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette propriété rare et pleine de charme.
Informations complémentaires et visites après entretien téléphonique uniquement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier EI (ID 40240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1623940 - Réf Superimmo : ANVXWYAP0
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - ter. 920 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2023.

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