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Vente maison 280 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pouillon (40350)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Yohanna LE TOUX - Expertimo

Yohanna LE TOUX - Expertimo

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Description

Exclusivité!

A Pouillon, dans un quartier calme et sécurisé, venez découvrir cette jolie maison offrant un cadre paisible et une vue exceptionnelle.
De plain-pied elle vous propose une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et poêle à bois, un salon, un bureau, une suite parentale avec salle d’eau et WC, le tout donnant sur une belle terrasse de 40m2 avec piscine exposée sud et jardin.
Un dégagement vous emmène à deux autres chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie et une chambre.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain de 700m2 avec trois terrasses dont une couverte avec vue dégagée sur la vallée.

Les +
Piscine traditionnelle de 4x2.5m (chlore) chauffée avec banquettes
Combles aménageables (escalier, plancher et ouvertures en place)
Terrasse couverte et protégée
Garage et cabanon de jardin
Portail électrique
Au calme
Quartier recherché
Contactez-nous vite pour découvrir ce bien atypique chargé d’histoire!

Yohanna Le Toux - Entrepreneur Individuel - 06 64 74 43 54 - Agent commercial - 953 272 242 R.S.A.C Dax
Cette annonce vous est proposée par LE TOUX Yohanna - EI - NoRSAC: 953 272 242, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 202413a - Réf Superimmo : ANVXWMXQI
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2668

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 13 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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