Vente maison 415 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pouzolles (34480)

iad France - Nathalie Robin (07 60 37 03 77) vous propose : 'URGENT'
Pavillon languedocien de plain pied avec Jardin et Piscine - Pouzolles (34)
Pavillon situé dans la charmante commune de Pouzolles. Construit en 1999, ce pavillon de 140m² offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie convivial.
Ce pavillon se caractérise par ses 5 pièces. Ses quatre chambres, dont trois avec placard, offrent des possibilités d'aménagement variées pour accueillir une grande famille, des amis ou même de créer un espace bureau selon vos besoins.
La cuisine équipée, fonctionnelle et le séjour, lumineux? constituent le cOEur de la maison, offrant un espace sympathique pour les repas en famille ou entre amis. L'entrée, le cellier complètent harmonieusement l'espace de vie. La cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à la maison.
L'exposition sud, est et ouest assure une luminosité tout au long de la journée.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré et deux terrasses dont une équipée d'un barbecue. La piscine vous invite à des moments de détente et de relaxation en toute intimité. Le tout sur un terrain de 1512 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Les expositions sud, est et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements de ce pavillon vous assurent un confort optimal, avec notamment des radiateurs et un chauffage au gaz. De plus, le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et vous pourrez profiter de sa mezzanine comme lieu de rangement.
Le quartier résidentiel calme et paisible de Pouzolles offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Vous pourrez profiter de la quiétude du quartier tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce pavillon plein de charme à Pouzolles. N'hésitez pas à me contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Robin EI (ID 81944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 987801412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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NATHALIE ROBIN - IAD

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