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Vente maison 134 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pradines (46090)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pradines (46090)
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- 957 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison traditionnelle à Pradines : un havre de paix à découvrir !
Nichée dans le charmant village de Pradines, cette maison traditionnelle de 140 m² vous invite à découvrir son charme authentique. Avec ses 4 chambres, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ou pour un investissement locatifs
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette demeure ancienne, avec ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cheminée, un coin cuisine, une salle à manger et une salle de bain avec WC indépendant. À l'étage, vous trouverez les 4 chambres avec une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Les ouvertures sont pour la plupart en PVC double vitrage qui assure une isolation optimale. La maison dispose également d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Mais la véritable richesse de cette propriété réside dans son jardin de 500 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Les arbres fruitiers, les rosiers et les massifs de fleurs ajoutent une touche de couleur et de poésie à cet espace enchanteur.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez à 5 minutes à pied deux arrêts de bus, une crèche à 5 minutes en voiture, deux collèges à 10 minutes en voiture, un restaurant à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture. L'hôpital et deux médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes.
Cette maison est éligible à la fibre optique, vous permettant ainsi de bénéficier d'une connexion internet haut débit.
Venez découvrir cette maison traditionnelle à Pradines, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1896.00 et 2564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : VM2177-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXW0J7B
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Prix de vente : 134 000 €  | Prix au m² : 957 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/2250/05O5j/bareme_honoraires_caps_immobilier.docx
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 896 € / an
Maximum :
2 564 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2022.
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