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Vente maison 99 500 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Proverville (10200)

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  • 711 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Kristy Pothier - iad FRANCE

Kristy Pothier - iad FRANCE

2 avis
06 81 12 17 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Située dans le charmant village de Proverville, à seulement quelques pas des commerces et services, cette maison familiale de 140 m² allie espace, potentiel et tranquillité. Idéale pour accueillir une famille, elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène vers une cuisine aménagée, un salon/séjour baigné de lumière, une grande pièce de vie modulable selon vos envies, ainsi qu’un WC et une salle d’eau pratique.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour une famille, et un second WC. De plus, le grenier entièrement aménageable vous offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou même une chambre supplémentaire.
L’extérieur vous séduira également avec une terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Une petite grange, située juste en face de la maison, constitue un précieux espace de rangement ou peut être transformée en fonction de vos projets.
Côté confort, la maison est équipée d'un **chauffage central au gaz.
Proverville est un village agréable et paisible, avec de nombreux atouts à proximité :
- Commerces et écoles accessibles en quelques minutes, simplifiant votre quotidien ,
- Espaces naturels et culturels aux alentours, idéals pour les amateurs de nature et d’activités en plein air ,
- Gare SNCF à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes villes ,
- Parc d'attractions Nigloland à moins de 15 minutes ,
- Caves de Champagne renommées à proximité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1590584 - Réf Superimmo : ANVXWK4Z7
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Caractérisques
Prix de vente : 99 500 €Prix au m² : 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 131 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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KRISTY POTHIER - IAD FRANCE

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