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Vente maison 99 500 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Proverville (10200)

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  • 711 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Kristy Pothier - iad

Kristy Pothier - iad

5 avis
06 81 12 17 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Située dans le village paisible de Proverville, cette maison de 140 m² allie espace et potentiel. Idéale pour une famille ou investissement locatif, elle se trouve à deux pas des commerces et services.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon lumineux et une grande pièce modulable s’offrent à vous. Une salle d’eau pratique et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables et un second WC sont parfaits pour accueillir une famille. Le grenier, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
À l’extérieur, une terrasse de 15 m² et une petite grange en face de la maison vous apportent des espaces de détente et de rangement. Le tout est chauffé par un système central au gaz, assurant un confort optimal.
Proverville offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles, espaces naturels et la gare SNCF à 5 minutes. Le parc d'attractions Nigloland et les caves de Champagne sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1590584 - Réf Superimmo : ANVXWK4Z7
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Caractérisques
Prix de vente : 99 500 €Prix au m² : 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 131 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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KRISTY POTHIER - IAD

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