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Vente maison 529 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Puygouzon (81990)

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  • 3 779 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
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204 avis
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Description

Nichée sur les hauteurs de Puygouzon, à seulement 5 minutes d'Albi, cette magnifique maison de 140m² habitables offre une vue panoramique imprenable.
Située sur un terrain de plus de 2 784m², elle bénéficie d'un cadre idyllique, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse de 55m², prolongée par une cuisine semi-ouverte de entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte, donnant accès à la piscine, parfaite pour des moments de détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, deux autres chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un deuxième WC séparé, offrent un confort optimal.
À l'extérieur, vous serez séduit par la vue dominante et le jardin paysagé, idéal pour profiter pleinement de la piscine chauffée (12x6m) et de sa terrasse en bois exotique.
Un garage de 20m² attenant à la maison ainsi qu'un cabanon en bois aménageable complètent les prestations extérieures.
Le confort moderne est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz de ville, neuve de 2022 + split climatisation.
Cette propriété est une véritable invitation à la sérénité, dans un cadre exceptionnel !!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1032-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXX1X2G
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 3 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 784 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
Année de construction : 2004Chauffage individuel: au sol
Coin cuisine équipéSéjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 364 € / an
Maximum : 1 846 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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Siren : 821825072
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