Vente maison 400 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Quinsac (33360)

TRES JOLIE MAISON PIERRE de 140m² habitables (plus grenier et garage) en vente à QUINSAC, sur la rive droite de la Garonne à seulement 15 kms de Bordeaux.
Au rez de chaussée : un salon sejour traversant, avec poele à bois, une cuisine equipée de 26m² ouvrant egalement sur le jardin.
A l'etage trois chambres + bureau , salle de bain, vaste grenier de 42 m² facilement aménageable en chambre supplémentaire.
Un garage complète ce bien.
L'ensemble a beaucoup de charme, très confortable, très fonctionnel, pas de travaux à prévoir, les huisseries sont en double vitrage, chauffage au gaz.
Le jardin, de 4000m² est doté d'une partie boisée, la terrasse à l'arriere de la maison bénéficie d'un environnement verdoyant intime.
Quinsac ,est une petite commune (entre Cambes et Camblanes) dotée d’une école primaire et d’un service de transport scolaire, d un tennis club et d'un centre équestre, de commerces de proximité . Dossier complet sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 569539 )

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²
Taxe foncière : 1 570 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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CLAUDINE HARRIBEY - OPTIMHOME

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