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Vente maison 498 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Quinsac (33360)

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  • 3 557 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Tiphaine Jean-Baptiste - iad

Tiphaine Jean-Baptiste - iad

06 82 19 17 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Tiphaine Jean-Baptiste (06 82 19 17 96) vous propose : Perle architecturale endormie au cachet Art Déco bénéficiant d une magnifique vue sur Bordeaux et la campagne, située en plein centre bourg du village tranquille de Quinsac, près de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant.
Ligne de bus vers Bordeaux à 5 minutes à pied, accès rocade 10 minutes en voiture.
Au rez de chaussée , une belle entrée et une cuisine à rafraîchir avec terrasse végétalisée et vue sur les coteaux, un grand séjour et salon accolé très lumineux avec belle hauteur sous plafond, bénéficiant eux aussi d'une terrasse pour admirer les splendides soleils couchant. Vous trouverez également un wc séparé avec un point d 'eau , un espace bureau ainsi que deux chambres claires et leur salle d'eau.
A l'étage, une suite parentale avec son balcon privatif au point de vue exceptionnel , une salle de bain, un wc séparé ainsi qu une salle deau.
Un garage et une cave d une belle surface vous permettront un confort de vie agréable et pratique.
Je suis disponible pour les visites la semaine,week-end et dimanche compris.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Jean-Baptiste EI (ID 83834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790448427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1620185 - Réf Superimmo : ANVXWYSEE
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 3 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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TIPHAINE JEAN-BAPTISTE - IAD

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