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Vente maison 217 500 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Quintin (22800)

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  • 1 554 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Claire GOUEDARD - iad

Claire GOUEDARD - iad

24 avis
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Description

iad France - Claire Gouedard (07 54 37 15 01) vous propose : Située dans la charmante cité de caractère de Quintin, cette magnifique maison de maître datant de 1845 séduira les amoureux de la pierre et des boiseries authentiques. Son charme atypique et ses nombreux espaces offrent un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou pour ceux souhaitant se lancer dans l'activité de chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée : Belle entrée desservant un spacieux salon avec cheminée à foyer ouvert. Une grande cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'un espace salle à manger en contrebas, complété par une arrière-pièce et un toilette.
1er étage : Un palier dessert deux chambres lumineuses, dont une grande chambre parentale avec dressing, salle de bain privative et WC. Sur ce niveau, vous trouverez également un toilette séparé.
2e étage : Deux autres chambres avec leur salle d'eau attenante.
Extérieur : Charmant jardin clos de murs en pierre, en plein centre-ville. La terrasse située au-dessus du garage offre une vue dégagée sur ce jardin, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette propriété rare, avec ses nombreuses chambres et salles d'eau, présente un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes. Située au cOEur de Quintin, à proximité de toutes les commodités, cette maison allie authenticité, charme et confort moderne.
A savoir: chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, raccordement des eaux au réseau collectif. Fibre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard EI (ID 43726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1609985 - Réf Superimmo : ANVXWSLDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 217 500 €Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 293 m²Terrasse
Année de construction : 1845Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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