Vente maison 299 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rabastens (81800)

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2 136 €/m²
1 Garage

Coté Particuliers - RABASTENS

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Description

A 12 minutes de Rabastens !
Maison ressente avec vie de plain-pied de 140 m2 sur 2500 m2 de terrain.
Vous arriverez dans un espace de vie de plus de 65m2 baigné de lumière avec pas moins de 4 baies vitrées et chauffé grâce à son poêle à bois. Vous trouverez au fond de la pièce une grande cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une ouverture vous donnant accès à une terrasse de 20m2 environ.
Ensuite, un couloir vous donne accès aux 3 chambres spacieuses et lumineuses toutes équipées de placard ainsi qu'à la salle d'eau de plus de 10m2 avec douche, baignoire et double vasque. Vous y trouverez également un WC séparé.
Au sous-sol, un escalier vous permet d'accéder à un espace de stockage de plus de 32m2 qui lui-même dessert un studio de plus de 21m2 avec salle d'eau, kitchenette et accès depuis l'extérieur. Vous trouverez également à ce niveau un bureau de plus de 17m2 avec WC indépendant donnant accès au jardin ainsi qu'un garage de près de 16m2.
La maison est également équipée d'un kit de panneau solaire de 3kw installé il y a quelques années et l'isolation des combles a également été refaite !
Coté extérieur, la parcelle d'environ 2500 m2 vous offre une vue magnifique sur la compagne environnante.
Les plus : Maison à la campagne avec vue, au calme, grande pièce de vie de plus de 65m2 lumineuse, studio indépendant, grande capacité de stockage, panneaux photovoltaïques.
Alors on visite !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA9760268198 - Réf Superimmo : ANVXX9BJE

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=976

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	1 Garage
Année de construction : 2004	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 078 € / an

Maximum : 1 458 € / an

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Siren : 922094925