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Vente maison 197 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Racrange (57340)

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  • 1 407 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Philippe Houche - iad FRANCE

Philippe Houche - iad FRANCE

4 avis
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Description

iad France - Philippe Houche (06 37 85 82 40) vous propose : Charme des Années 70 à Proximité de Morhange,
Située dans un cadre paisible, cette maison des années 1970 offre un espace de vie généreux d'environ 140 m², complété par un sous-sol aménagé avec encore de multiples possibilités d’en créer (163 m²). Dotée de 3 chambres, cette demeure lumineuse présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins.
Les portes et fenêtres, récemment remplacées en 2020, garantissent une isolation optimale. Vous pourrez également profiter de douces soirées près de la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage est un système de chaudière à Fuel.
Deux garages de 27 m² chacun offrent un espace de stationnement pratique, tandis que le terrain arboré de 2585 m2, agrémenté de superbes conifères et d'essences variées, invite à la détente en plein air.
Idéalement située à seulement 2 minutes en voiture de la gare reliant Metz, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en préservant une tranquillité recherchée.
Points forts : La toiture en très bon état garantit une tranquillité d'esprit, sans travaux prévus à ce niveau. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace pour en faire votre cocon idéal.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'écrire votre propre histoire dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Houche EI (ID 35515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 515140838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1529788 - Réf Superimmo : ANVXVQ3FJ
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 1 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 585 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 921 € / an
Maximum : 3 951 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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